売戸建住宅 東御市 加沢 (滋野駅) 1階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 しなの鉄道 / 滋野駅 徒歩20分
所在地 長野県東御市加沢
築年月 1985年9月(築40年4ヶ月) 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 345.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　駐車場３台分以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車が４台可能なスペースがあります。部屋数も平屋ながら４部屋と多く、ご家族での住居としておすすめです。
  • 間取り図（完成予想図）
  • 室内（完成予想図）
  • 室内（完成予想図）
  • 室内（完成予想図）
  • 外観（工事前）※樹木は伐採予定です。
  • 外観（工事前）※樹木は伐採予定です。
  • 外観（工事前）※樹木は伐採予定です。物置は撤去。

    物件詳細情報

    交通 しなの鉄道 / 滋野駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 長野県東御市加沢
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    外観写真に写っている樹々は伐採予定です。
    完成予想図の写真は類似の物件の物であり、工事後のものとは異なります。

    前所有者の売却理由：相続資産の整

    理
    建物表示変更登記申請予定につき床面積増減の可能性があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.5･5.5･8.7･7） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 345.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1985年9月(築40年4ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　給湯器はガス会社との貸与契約になります。
    ■内装：2026年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　玄関ドア新品交換、ＴＶモニターホン取付、照明器具新品交換、白アリ防蟻工事（５年保証）
    ■外装：2026年03月　外壁　屋根　　屋根塗装は下屋のみになります。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西2.6m 公道 接面18.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％
    物件番号 6988584957 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)中央宅地建物

    交通：
    ＪＲ北陸新幹線／上田　徒歩20分
    住所：
    長野県上田市中央西１丁目１４－３３　
    TEL：
    0268-23-8585
    FAX：
    0268-23-8586
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（７）第４１４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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