売店舗 上田市 本郷 (塩田町駅) の売店舗

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価格 1,600万円 管理費 -
交通 上田電鉄別所線 / 塩田町駅 徒歩13分
所在地 長野県上田市本郷
築年月 1988年12月(築37年4ヶ月) 使用部分面積 198.74㎡ 土地面積 実測 429.79㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
表面利回り：１３．５％　年間想定家賃収入：２１６万円　初めてのアパート経営にいかがでしょうか。

    物件詳細情報

    交通 上田電鉄別所線 / 塩田町駅 徒歩13分
    その他交通 上田電鉄別所線 / 大学前駅 徒歩20分
    所在地 長野県上田市本郷
    物件種目 売店舗
    価格 1,600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　給湯　プロパンガス　エアコン　トイレ
    特記事項 -
    備考

    利回り：13.50%
    年間想定家賃収入：216.00万円
    利回り：１３．５％
    年間想定家賃収入：２１６万円
    ・４部屋中３部屋入居中（空き１部屋）。
    ・

    現況引渡し＋売主契約不適合責任免責。
    ・電気、上下水道（市）、プロパンガス（バルク供給方式　供給事業者：サンリン）。
    ・本物件は接道がないため、再建築には前面の赤道および市有地の占用・通行許可が必要です。


    ～その他関係法令～
    上田市景観計画（田園地域）
    宅地造成等工事規制区域
    使用部分面積 198.74㎡ 土地面積 実測 429.79㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1988年12月(築37年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 非線引区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％
    物件番号 6989561170 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/19 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)中央宅地建物

    交通：
    ＪＲ北陸新幹線／上田　徒歩20分
    住所：
    長野県上田市中央西１丁目１４－３３　
    TEL：
    0268-23-8585
    FAX：
    0268-23-8586
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（７）第４１４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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